Titre Droit immobilier Bail: bail locatif, les locataires ne veulent pas partir

Visiteur non enregistré

j'ai loué ma maison pour une durée de 3 mois à des ouvriers sur la demande de ceux ci car

#1 2009-08-12 19:27
Bonjour,
j'ai loué ma maison pour une durée de 3 mois à des ouvriers, sur la demande de ceux ci,
Publicité
car ils effectuent des travaux à côté de la maisonj'ai préféré faire un bail car ils voulaient le faire verbalement mais moi je leur ai dit que je préférais tout mettre par écrit. j'ai pris un modèle de bail sur internet et nous l'avons rempli ensemble pour une durée de 3 mois, avec une clause au cas ou ma maison serait vendu, il devait quitter les lieux 15 jours avant la remise des clés. Celui-ci est venu à expiration le 04/08/2009 et ils ne veulent pas partir, ils ont dit qu'ils avaient un mois de préavis, alors qu'eux même ne voulaient pas au début faire de bail écrit. Je leur ai envoyé un recommandé en leur demandant de quitter les lieux pour le 05/09/2009 car ils ne m'ont pas payé le mois de juillet. Est-ce que mon bail est valable en sachant que ce sont eux qui m'ont demandé cette durée, car après ils auront surement un autre chantier ailleurs, et puis-je les mettre dehors si ils ne respectent pas les dates ? Je dois effectuer des travaux et transformer ma maison en 4 appartements pour les louer par la suite, mais à cause d'eux je ne peux rien faire. j'ai un crédit relai qui se termine en avril 2010, j'espère pouvoir les mettre dehors avant la trêve hivernale du mois d'octobre, car j'ai bien l'impression que c'est ce qu'ils cherchent.
Merci d'avance pour votre aide.
Isabelle
⚠ Alerter
 
Évaluez discussion:
 
Partagez:
Lien Faire un lien de votre site/blog vers: [cette discussion] [ce forum] [ce site]
Visiteur non enregistré

Et vous pourriez leur faire une LRAR en ce sens et qu'ils doivent respecter ce qui a été c

#2 2009-08-13 03:46
bonjour : Renseignez-vous à l'ADIL, c'est gratuit.
Mais c'est un bail saisonnier en quelques sortes, donc à durée déterminée, donc,
Publicité
il n'y a pas de préavis qui tienne puisque la durée est déterminée. Et vous pourriez leur faire une LRAR en ce sens, et qu'ils doivent respecter ce qui a été convenu, la durée, ce sont eux qui l'ont fixée, c'est une location à durée déterminée, donc rien à voir avec les locations classiques avec bail de 3 ans. Et normalement, il aurait été bon de marquer que cette location ne pouvait constituer leur résidence principale. Et s'il n'y avait pas de bail, ce serait pire pour vous.
Avez-vous loué en meublé ???
Vous pouvez aussi aller voir une association de consommateurs telle que le CLCV cotisation 40 euros, mais ils sont très efficaces, et s'occupent des démarches.
Qui plus est, ils ne vous ont pas payé le mois de juillet... On se retrouve dans l'abus de confiance...
⚠ Alerter
 
Visiteur non enregistré

ils essaient de gagner du temps et pensent rester jusqu'a ce qu'ils aient fini les travaux

#3 2009-08-13 08:24
bonjour,
en fait sur le contrat de bail, nous avons marqué pour une durée de 3 mois ,
Publicité
jusqu'a la vente de la maison, à la seul condition de renouvellement ou de reconduction et j'ai fait mettre en cas de vente avant les 3 mois, ces personnes s'engagent à rendre les clés 15 jour avant la signature.
ils essaient de gagner du temps et pensent rester jusqu'a ce qu'ils aient fini les travaux derrière la maison, ce sont des ouvriers.
merci pour vos renseignements.
isabelle
⚠ Alerter
 
Évaluez discussion:
 
Partagez:
Lien Faire un lien de votre site/blog vers: [cette discussion] [ce forum] [ce site]
Discussions populaires
Discussions populaires
- Aucune inscription requise pour écrire!
- Recevez une alerte email du forum si quelqu'un répond à votre discussion
Écrire nouveau message
Répondre à cette discussion
Enregistrez-vous ici(facultatif) pour
• Pas de code de sécurité • Cacher la pub • Avoir crédibilité • Protéger votre pseudo • Ajouter image avatar • Pouvoir voter/aimer
Barre décoration
 
Répondre à cette discussion

Votre pseudo/surnom

Entrez un pseudo unique comme "Sophie482" pour faciliter le suivi de vos conversations

Votre adresse email

Votre adresse email est protégée dans cette case et ne sera jamais divulguée. Vous serez averti par email si quelqu'un répond à cette discussion si votre message est récent
Votre message
:)  B)  :huh:  :D  :mad:  :hum:  :sleep:  :cry:  :(  :P  ;)  :blush:  ^_^  :ermm:  :rip:  :lol: 
Code de sécurité
Afin de prévenir le pollupostage, veuillez taper le code de sécurité suivant dans la case ci-dessous. Le code correspondant aux 4 chiffres enROUGE.
Entrez le code ici
Être averti par email si quelqu'un répond à un message (si vous avez été récemment actif dans cette discussion)

Augmentez la visibilité de votre message!
Joindre photo/image ou document (facultatif)
INTERDIT: image sexuelle, nudité partielle, violente, blessure/dégoûtante, haineuse, protégée par droits d'auteurs, illégale, etc.
Attacher document (max. 3 Mo):
Documents (PDF, DOC, DOCX, XLS, XLSX, PPT, PPTX, RTF, TXT, TEX, TEXT, ODP, ODS, ODT, EPUB) Images (JPG, JPEG, PNG, GIF, SVG, EPS, PSD, PS, AI, DWF, DXF, BMP, TTF) Audio (MP3, M4A, WAV) Vidéo (MOV, MPEG4, MP4, M4V, AVI, WMV, FLV) Autre (SWF, VCF, CSV, LOG)
RÈGLEMENTS ET BONI DE VISIBILITÉ
SERA MODÉRÉ: message qui est:
-TEXTE COPIÉd'une autre source (écrit par vous ou quelqu'un d'autre) (exception : citations pertinentes et offres d'emplois)
-DUPLIQUÉ(est et/ou sera republié ou dupliqué en masse)
Lire nos règlements
AURA UN BONI DE VISIBILITÉ: message qui est:
-Écrit à 100 % par vous (ou est unique)
-Long, pertinent au forum et/ou intéressant, reçoit plusieurs longues réponses pertinentes
-Attaché avec photo/image/document qui est pertinent, unique, non-dupliqué à votre message/discussion
L’inscription n’est pas requise pour écrire. Inscrivez-vous (gratuit) Avantages: Pas de code de sécurité. Cacher la pub. Avoir crédibilité. Protéger votre pseudo. Ajouter image avatar. Pouvoir voter. Cliquez ici pour vous inscrire <br/> Si vous êtes déjà membre, connectez-vous
2020 © Lionandcat Technologies. Tous droits réservés.