Droit immobilier Bail: Erreur dans le bail de location octobre 20 2009-02-01

Mon fils a loué en octobre 2007 auprès d'une agence un appartement neuf dans un immeuble rénové par le propriétaireavec des subventions Anah. Je suis caution.
Le bail stipule une surface de 36./85 M². J'ai mesuré et j'ai trouvé environ 33,50 M². J'ai pris conseil auprès de l'Anah qui a dépéché une personne pour mesurer en présence du propriétaire et de l'agence. Cette personne a trouvé 30 M². L'agence voulait refaire le bail mais j'ai préféré un avenant. L'Anah m'a fait parvenir le double de la convention signée par l'agence avec cette surface et l'agence a établit un avenant au bail avec une surface de 30 M².
Peu de temps après, comme je réclamais la régularisation des loyers, l'agence a fait mesurer l'appartement par un cabinet et a régularisé sur la base de ce que le cabinet a mesuré. Je n'ai pas le document, mais d'après le montant des loyers actuels ce doit être environ 34.25 M².
Vraissemblablement la personne de l'Anah a comis une erreur car moi je trouve environ 33 M².
Puis exiger, étant en possession de la convention et d'un avenant au bail portant tous 2 une surface de 30 M² que les loyers soient régularisés sur cette surface ?
Juridiquement que peut faire l'agence ?

bonjour, j'ai signé un contrat de location pour une maison neuve le 23/12/08 avec une agence immobillière mentionnant que j'auraiun portail électrique uen fois le terrain terminé.nous rentrons dans la maison le 03/02/09. nous avons rencontré le propriétaire des lieux et il m' a dit qu'il avait signé un contrat de location avec cette agence mais sans portail électrique.
comment sa se passe?
merci

Bonsoir,
Dans la mesure où le contrat de location stipule l'installation d'un portail électrique, ce portail doit être installé.
Vousavez signé ce contrat avec l'agence, donc, il est inutile que vous contactiez le propriétaire. Votre seul interlocuteur est l'agence.
Il faudra envoyer un courrier recommandé AR à l'agence en lui rappelant les termes du contrat.
San sréponse de sa part ou avec une réponse négative, je vous invite à contacter rapidement l'Agence Départementale pour l'Information des Locataires (ADIL) - C'est gratuit. Votre Mairie vous donnera les coordonnées et (ou) les permanences de cette agence.
Bon courage.
Je reste à votre disposition