Titre Rénovation Construction: renovation lourde chalet d'alpage acquis

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nous avons fait l'acquisition d'un chalet d'alpage a colonnes a 1200m en Savoie.

#1 2010-06-21 02:10
Bonjour
nous avons fait l'acquisition d'un chalet d'alpage a colonnes a 1200m en Savoie. Nous devons faire une renovation
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lourde pour l'habiter.
Nous aurions besoin de quelques conseils aupres de personnes ayant vecu cette aventure.
Merci
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Avez-vous déjà fort avancé Suis intéressé de savoir quels ont été vos démarches dans la r

#2 2011-06-21 12:28
Réponse àMarie20814:
Bonjour,
Je commence également à rénover un chalet d'alpage à St-gervais les bains.
Avez-vous déjà fort avancé?
Suis intéressé de savoir quels ont été vos démarches dans la rénovation? avez-vous fait appel à des corps de métiers ou travaillé par vous-même?
Merci d'avance
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Mais si ce n'est pas le cas faites venir d'ailleurs.Et ce qu'on a fait pour l'instant c'es

#3 2011-11-25 00:02
Réponse àbarnabe:
Bonsoir. D'abord nous avions fait appel a un maitre d'oeuvre qui a fait
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faire des devis par les artisans locaux. Ca a ete le coup de bambou. Notre chalet est dans un endroit ou les artisans n'ont pas faim, donc ils font ce qu'ils veulent a la tete du client et se partagent meme le territoire ("Ah non moi je m'arete au virage d'avant"). Donc on a refuse tous les devis et pour l'instant la chalet est en stand-by. En fait il faut essayer de trouver des entreprises du Jura qui acceptent de se deplacer. Il y a des gens qui bossent tres bien et qui ont faim, donc on n'a pas des prix de fous mais des prix normaux. Dans ces coins la, il ne faut plus travailler avec les artisans locaux. C'etait pas ma facon de voir les choses, mais on a tellement eu l'impression d'avoir ete pris pour des pigeons. Et puis il faut etre sur le terrain tout le temps pour suivre les travaux. Si vous etes du coin, c'est plus facile et ca passe par le bouche a oreilles. Mais si ce n'est pas le cas, faites venir d'ailleurs. Et ce qu'on a fait pour l'instant, c'est uniquement pas nous meme. Bon courage a vous.
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tres bonne analyse probleme pyrenees le probleme est pire si acces est delicat

#4 2011-11-25 07:59
Réponse àmarie20814:
tres bonne analyse , meme probleme dans les pyrenees
le probleme est pire si votre acces est delicat
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appelez moi ou 0658082451 paul

#5 2011-12-21 18:31
Réponse àmarie20814:
appelez moi ou 0658082451
paul
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Nous travaillons avec des techniques traditionnelles en maitrisant tous les corps d état.N

#6 2012-01-05 12:57

Nous avons une longue expérience dans la rénovation et construction des chalets en bois massif. Nous travaillons avec des techniques traditionnelles, en maitrisant tous les corps d’état. Nous prenons en charge la totalité du chantier, le suivi, approvisionnement en matériaux nous restons en contact permanent avec les donneurs d’ordre, Nos prix sont corrects et raisonnables (nous devons préciser que nous n’avons pas faim) mais nous ne travaillons pas gratuitement. Nous travaillons dans tous les massifs de montagne.Vous pouvez nous contacter au 06 14 82 36 28
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Je me lance aussi dans la restau d'un chalet à saint Gervais ou en êtes vous quelles déma

#7 2012-03-11 13:49
Réponse àbarnabe:
Je me lance aussi dans la restau d'un chalet à saint Gervais, ou en êtes vous ? quelles démarches avait vous réalisé et quel a été le "résultat" (commission des site ? permis de construire ? simple déclaration de travaux ?)
Au plaisir de vous lire,
Thib
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Garder le patrimoine d'une façon simple est maintenant en France un réel problème.ça revie

#8 2012-03-14 16:48
Réponse àThib:
Bonjour , nous avons du prendre un architecte de la commission des sites et passer par cette commission, car le chalet est de 1800.
Pour tout dire, cela a été long et très compliqué car ils nous ont imposé des choses abracadabrantes (du pur intellectualisme quasi parisien) que nous ne voulions pas. On a du refaire 3 modifications de permis de construire.
Aujourd'hui on a effectivement le permis de construire, mais en fait on a rien fait pour l'instant. Tout est en stand by, car on vient de le mettre en vente. On y avait mis beaucoup d'énergie (en plus du reste évidemment). On en est très triste, mais on est un peu dégoûté. Garder le patrimoine d'une façon simple est maintenant en France un réel problème. ça revient très cher et en fait les élus préfèrent voir tomber les vieilles maisons en nous mettant des normes draconiennes. C'est une vraie triste société que celle qui laisse partir son patrimoine.
Bon courage. Quel bonheur avez-vous d'y arriver.
marie
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je n'ai pas trop le choix d'ailleurs puisque je suis censé habiter la haut au printemps 20

#9 2012-03-14 19:09
Réponse àmarie20814:
A vrai dire, je serais heureux quand j'aurais mon permis ... je n'ai pas trop le choix d'ailleurs puisque je suis censé habiter la haut au printemps 2013 ... ca laisse un an pour les démarches et la restauration ... l'été va être chaud !
Et vous, pour quand les travaux ?
Cdt
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On a décidé d'arrêter tout et on a mis en vente le chalet avec son permis de construire.

#10 2012-03-14 22:19
Réponse àThib:
On a décidé d'arrêter tout et on a mis en vente le chalet avec son permis de construire. On est sur le Beaufortain, a 10 minutes des Saisies, une superbe région avec une vue a tomber raide mort. On en est très triste, c'est un vrai crève-coeur.:(
Je vous souhaite une belle aventure et tenez le coup.
Marie
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quelqu'un pourrait-il m'expliquer en off gt les différentes procédures obligations contr

#11 2012-03-20 00:45
Réponse àmarie20814:
Bonjour,
nous sommmes en train d'acheter un chalet d'alpage (situé en bordure d'une piste de ski) : en assez bon état, mais des travaux pour le rendre habitable ... quelqu'un pourrait-il m'expliquer (en off ? =>
les différentes procédures, obligations, contraintes, car c'est un peu flou pour moi (ou alors m'indiquer un architecte, notaire, avocat qui puisse m'éclairer) ?
D'avance, merci.
A.
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Tout d'abord ou êtes-vous situe En Savoie Hautes-Savoie 1ere chose avant de signer le com

#12 2012-03-20 01:00
Réponse àAur1005:
Bonjour,
Tout d'abord ou êtes-vous situe? En Savoie, Hautes-Savoie?
1ere chose avant de signer le compromis, aller a la mairie du lieu de votre future maison pour leur demander leurs règles de construction et la zone d'urbanisme- cadastre (Ce qu'on appelle le PLU Plan Local d'Urbanisme). Alors uniquement, vous pourrez voir de ce que vous aurez le droit ou non de faire et ce que vous devez faire ( Assainissement non collectif ou non...). voir si c'est un chalet dit d'alpage, règles spécifiques. Et leurs règles pour les permis de construire. Lisez tout bien avant de vous décider a signer, les surprises sont souvent très grandes et engagent des frais.
Apres seulement vous pourrez prendre contact avec des maîtres d'oeuvre ou architecte. Renseignez vous aussi sur les prix des artisans. Mais d'abord le service d'urbanisme de la mairie.
Bon courage
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Apparemment il faudra passer par la préfecture puis la commission des sites puis un PC ou

#13 2012-03-20 01:34
Haute Savoie. Le bien est classé en chalet d'alpage, en bordure d'une piste de ski. Pas de PLU, mais soumis à RNU.
Apparemment, il faudra passer par la préfecture, puis la commission des sites, puis un PC ou déclaration préalable de la mairie et prier pour ne pas avoir de servitude administrative interdisant l'accès l'hiver : est-ce aussi votre compréhension ? est-il possible de faire ces démarches en n'ayant pas encore acheter (c'est à dire sous conditions suspensives de réalisations de ces conditions ?).
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Si nous avions su avant l'achat cette servitude administrative nous n'aurions jamais achet

#14 2012-03-20 15:33
Réponse àAur1005:
faites surtout le questionnement a la Mairie. Il y a de grandes chances que vous soyez soumis a la servitude administrative de l'hiver. Il la mette toujours. Les élus se couvrent des que la maison est a 50 m de la route parce qu'il ne veule pas être responsable a cause de la neige. Ceci dit ça ne nous a jamais empêché d'y aller l'hiver. Malgré que le texte officiel dise que c'est une possibilité, les élus en font une obligation. Nous en avions une. C'est pour cela que les chalets tombent et que personne ne veut les acheter. Tout le monde préfère voir partir le patrimoine ancien. Si nous avions su avant l'achat cette servitude administrative, nous n'aurions jamais acheté.
Voir la mairie et posez toutes les questions avant d'acheter.
Vous êtes sur quelle station? Nous étions sur les Saisies.
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Pourriez-vous s'il vous plait en réponse privée gt me donner une indication de tarifs pou

#15 2012-03-27 10:43
Bonjour,
pardon de vous relancer de nouveau. Nous avançons pas à pas dans notre projet (acquisition sous condition suspensive d'obtenir les divers agréments/autorisations/permis) et nous nous interrogeons maintenant sur les coûts de rénovation, qui je comprends, seront très élevés. Pourriez-vous s'il vous plait (en réponse privée? =>
me donner une indication de tarifs pour les différents lots que vous aviez demandé (toiture, assainissement, isolation, menuiserie, etc. ?)
D'avance, merci,
Aurélien Klein
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la question est si vous avez besoin d'un maitre d'oeuvre ou architecte pour suivre les tra

#16 2012-03-27 11:16
Réponse àAure:
Bonjour,
Oui les prix sont tres eleves, les artisans locaux massacrants les gens. Ca a ete le coup de bambou. Mais il faut faire faire 2 a 3 devis de chaque corps de metier. Soyez tres precis sur ce que vous voulez et verifier sur Internet. la question est si vous avez besoin d'un maitre d'oeuvre ou architecte pour suivre les travaux, ca augmente aussi le coup mais tout depend de l'amplitude de votre renovation.. Nous en plus, on est tres ecologie et bio a cause de 2 de nos enfants malades, donc l'isolation bio on peut vous en dire.
Un bon truc a savoir. C'est le diagnostic EDF objectif-travaux a faire avec eux, pour tout ce qui concerne chauffauge, electricite, eau chaude, solaire, geothermie. C'est super. ils viennent sur place et voit avec vous ce qu'il faut faire a des prix corrects. ca coute si mes souvenirs sont bons 290 euros, mais ca, ca vaut vraiment le coup, ce n'est pas de l'argent perdu. On la fait et on a eu des tonnes d'infos et exactement ce qu'on voulait faire ou pas.
Je ne peux vous repondre en prive car vos coordonnees personnelles ont ete enlevees par le regulateur du Forum, mais vous pouvez me joindre au +33625139099 pour en parler.
Bonne journee
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Marie je possède aussi un chalet aux Saisies avant 1800 à 500m de la route il est déjà ha

#17 2012-04-10 11:39
Réponse àmarie20814:
Bonjour Marie
je possède aussi un chalet aux Saisies (avant 1800)
à 500m de la route
il est déjà habitable mais j'envisage des travaux de rénovation
vos retours d'expérience sur vos difficultés m'intéressent
avec mes remerciements
Nicolas
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La situation du chalet est celle que l'on recherche j'adore beaufort Est ce que chalet e

#18 2012-11-25 16:26
Réponse àmarie20814:
La situation du chalet est celle que l'on recherche , j'adore le beaufort ! Est ce que votre chalet est en vente? C'est toujours bien de rêver.
Antonia
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