Forum Impôts

Bonjour,
Jesuis propriétaire d'une maison dans l'est.Je suis partie vivre à narbonne et j'ai mis ma maison en location.
L'agence qui s'occupe de ma maison m'a envoyé le montant de mes loyers perçus ainsi que les factures des travaux qui ont été réalisés. Par contre je ne sais pas dans quelle case je dois noter mes loyers.Pouvez vous me renseigner.
Merci

Réponse à andréa11:
Ben ca dépend de pas mal de choses:
si t'es proprio de la maison en nom propre c'est à dire sans passer par le biais d 'une SCI alors si tes revenus bruts fonciers encaisses sur 2009 sont inferierus à 15 000 euros tu peux porter la somme case BE rubrique 4-Revenus fonciers.(t auras un abattement forfaitaire de 30%) sinon si y en a pour plus de 15000 euros ou que t'estimes que l'abattement de 30% ne couvre pas les frais réels engages (interets d'emprunt, grosses depenses d'entretien...) alors il faut établir en plus une annexe qui est soit une declaration de revenus fonciers soit une declaration 2044 spéciale de revenus fonciers (en cas d'amortissements via les lois De Robien, Perissol...!)
si t'as une sci rebelotte, il faut également établir la déclaration annexe de revenus fonciers.
Si tu veux en savoir plus donne plus de précisions car pas mal de choses à voir en fonction de la situation

Réponse à cmadmat:
je suis dans le même cas que la précédente personne: propriétaire d'une maison dans le Tarn, j'ai des locataires dans cette maison et je vais donc déclarer les loyers perçus cette année. En revanche, je paye un crédit sur cette maison depuis 2005. Dois je déduire ou mentionner quelque chose à ce sujet sur ma déclaration?

Réponse à emmybar81: si regime microfoncier , total revenus loyers inferieurs a 15000 euros alors noter case BE rubrique 4-Revenus fonciers le montant des loyers perçus. t auras un abattement de 30% donc les interets/pret ne sont pas à mentionner.(il faut choisr soit on passe par le micro foncier et on une déduction de 30% soit on fait une 2044 et in y stipule les frais réels dont les interets/emprunt)
Dans le cas inverse il faut etablir une 2044 sur laquelle vous porterez notamment les loyers percus, les charges payees sur 2009 via le syndicat (si vous passez par un syndic) ligne du dessous le montant des charges 2008 récupérables auprès du locataire (voir releve annuel établi par syndicat) et effectivement vous trouverez une ligne intérêts des emprunt à compléter.
si vous voulez plus de détail il me faut des chiffres...

Réponse à cmadmat:
Merci pour votre réponse rapide.Je paye 574 euro de remboursement de crédit par mois et le loyer que je fais payer à mes locataires est de 680 euro. je pense en effet que le régime micro foncier est plus interessant pour moi, au moins pour cette année car je n'ai pas eu de frais d'entretien ou de réparation pour ce bien en 2009. Je pensais juste que malgré le régime micro foncier, il fallait que je déclare ou mentionne le fait que je payais encore un crédit à l'accés à la propriété dessus. Apparemment non!
De plus, j'ai une fille, je suis séparée de son père, elle est à ma charge et est avec lui 1 we sur 2 et la moitié des vacances scolaires. De ce fait, il me paye une pension alimentaire de 134 eurpar mois. Dois je déclarer ça et dans quelle case? Il me semble que ce doit être 1AO? C'est ça?