Forum Professionnels: Notaire

Bonjour,

Mon ami et moi vivons en union libre et nous envisageons prochainnement l'acquisition d'un bien immobilier. Nous n'avons pas d'enfant et d'ailleurs nous n'en voulons pas !
Donc on envisage de se pacser pour se protéger respectivement en cas de séparation ou de déces( par rapport à la famille). Je compte financer un tiers de la valeur de ce bien avec mon apport personnel(somme donnée par mes parents) et effectuer un crédit immobilier avec mon compagnon pour les 2/3 restants (mensualités et factures réglées 50/50).
Quelle est la meilleure solution en cas de déces dans ce cas-là : PACS + testament ou mariage ?
Après mon déces, je souhaite que mon conjoint puisse rester dans les lieux avec le mobilier qui m'appartient jusqu'à la fin de ses jours et que ce bien sera restitué à ma famille (parents/frères et soeurs/neveux et nièces) à son déces.
Si mon conjoint décède le premier, je souhaite rester dans les lieux aussi et donner en échange une "compensation financière" à sa famille !
Merci de bien vouloir me répondre