Forum Professionnels: Notaire

Bonjour,
En décembre dernier mon conjoint et moi achetons notre 1er appartement.
Suite à des travaux votés avant notre achat, il est inscrit dans l'acte de vente que ces travaux seront à la charge du vendeur.
Le jour de la signature, il apparaît (avec le recul, comme par hasard...) que le devis de l'ascendeur n'est pas tout à fait fixé. Il est donc décidé, en notre présence ainsi que celle de notre notaire, de la notaire du vendeur (qui s'avère être aussi sa fille) et de l'agent immobilier, d'attendre pour le cheque que tout les prix soient fixés.
Sauf que maintenant que nous avons besoin de l'argent pour payer les travaux en question (ravalement et ascenseurs), les vendeurs font les morts et il apparait que nous ne pouvons rien faire car notre notaire n'a pas fait modifier l'acte notarié : officiellement, ils nous ont donné le cheque le jour de la vente (d'après l'acte). Ce qui ne s'est pas fait bien sûr...
Nous devons donc payé de notre poche les travaux.

Ai-je un recours contre notre notaire qui, de part sa négligence à défendre nos intérêts, nous a porté préjudice ?

Concernant ce chèque, est-il précisé "payé hors la comptabilité du notaire" ou "payé par la comptabilité du notaire".

Si rien n'est précisé, ou bien si "payé hors la comptabilité" est précisé, il est très difficile de prouver que le chèque ne vous a pas été remis.

Si il est marqué "payé par la comptabilité du notaire", alors il vous suffit de demander votre relevé du compte.
Le chèque n'y apparaissant pas, vous pourrez prouver qu'il ne vous a jamais été remis.

Réponse à fif64:
Effectivement il est précisé que c'est hors la comptabilité du notaire...

Dans ce cas, effectivement il faut prouver que vous n'avez pas eu le chèque.

Essayez de mettre un peu la pression sur votre notaire, en lui disant que vous n'avez pas eu le chèque, qu'il le sait très bien, et que vous allez portez plainte à la chambre et auprès du procureur.

Message parti trop vite.

Cependant, ces arguments peuvent marcher et lui faire peur, mais il risque de vous dire (avec raison) qu'il ne sait pas ce qui a pu se régler hors sa comptabilité et que ce ne sont pas ses affaires.

Le problème est que vous avez signé quelque chose qui n'était pas la réalité, et dans ce cas, assez difficile de prouver le contraire.