Bonjour,
J'habite Marseille et suite à ma mutation, j'ai confié à une agence immo la vente de ma maison.
Durant plus d'un an, l'agence n'a fait aucune visite. J'en ai oublié l'existance du mandat qui pour moi n'avais une durée que de 12 mois.
J'ai reussi à vendre ma maison directement à un particulier en moins d'une semaine. Mais helas comme le contrat à une durée de 15 mois, c'est pendant la durée de validité du mandat.
J'ai été un peu (le mot est faible) surpris de recevoir une demande de paiement de la commission d'agence (31000€).
J'ai relu le mandat et effectivement je ne peux vendre en direct sous peine de payer la totalité de la commission à l'agence si le mandat est valide.
Je vais bien sur contester la facture avec l'argument qu'aucun travail n'a été fait.
Mais Pouvez vous m'indiquer sur quels points je peux évoquer la nullité du contrat (formalisme,...)?
En vous remerciant par avance.
Cordialement
Vikik
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